Небрежное отношение к тексту заключаемого договора может повлечь самые неблагоприятные последствия

Уверенность в порядочности контрагента при совершении с ним сделки, вне всякого сомнения, имеет очень большое значение для бизнеса. Однако внимательное, серьезное и вдумчивое отношение к тексту заключаемого договора должно быть аксиомой независимо от уровня доверия к партнеру.

Психологически понятно, когда прочитывается вскользь договор, составленный другой стороной. Нет времени или возможности обращать внимание на «написанное мелким шрифтом» и, вообще, хорошо, что удалось заключить эту выгодную сделку. Хотя как юрист я не имею права согласиться с подобным и настаиваю на внимательнейшем изучении предлагаемого договора в любой ситуации.

Но небрежные тексты договоров, подготовленных оферентами, которые сами себе таким отношением создают серьезные проблемы, просто вызывают удивление.

Не могу не привести некоторые встречавшиеся мне в договорах фразы и условия, чтобы наглядно продемонстрировать сказанное мной выше:

Пример 1. Исполнитель в составленном им договоре возмездного оказания услуг устанавливает неустойку для заказчика за несвоевременную оплату оказанных услуг и пишет: «За нарушение сроков оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает пеню 0,15% за каждый день просрочки». Ноль целых пятнадцать сотых процента от какой суммы должен уплачивать заказчик в этом случае? От суммы долга, от общей стоимости услуг или ещё от какой-то суммы? Большого труда может стоить исполнителю убедить судью, что он имел в виду именно сумму долга, как это принято в деловом обороте при установлении неустойки.

Пример 2. В договоре поставки поставщик признает рассрочку оплаты за товар коммерческим займом и предусматривает взимание соответствующих процентов: «Отсрочка оплаты товара является коммерческим займом, на который начисляются проценты в размере 0,15% стоимости товара в день». Это совсем не плохо. Но дело в том, что в этом же договоре поставщик установил обязанность покупателя оплачивать товар платежными поручениями только в порядке 100% предоплаты и соглашение об отсрочке между сторонами не заключалось. Если товар будет поставлен без предоплаты, то у покупателя возникнет обязанность его оплатить в течение срока, установленного для банковского перевода, то есть в следующий же рабочий день, с этим всё в порядке. Но это не будет отсрочкой, предоставленной поставщиком. Поэтому предусматривать в договоре условие о коммерческом займе в таком виде абсолютно бессмысленно.

Пример 3. Подрядчик составляет договор подряда и пишет: «Подрядчик обязуется выполнить, а Заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с техническим заданием Заказчика, согласованным сторонами». При этом никакого документа с названием «техническое задание» стороны не составляют, а техническим заданием подрядчик почему-то считает переданный им заказчику эскиз без подписей и доказательств вручения такого эскиза заказчику. Зачем включать в договор условия, которые заведомо не будут выполняться? Представим ситуацию, когда подрядчик выполнит работу по такому договору, а заказчик откажется её принимать и оплачивать. Подрядчик обратится с иском в суд, а суд вполне может признать этот договор незаключенным из-за несогласованности сторонами его предмета.

Будьте, пожалуйста, внимательны и обязательно продумывайте последствия каждого согласуемого вами условия в договоре.

При составлении текста договора, который вы планируете заключить с контрагентом при осуществлении экономической деятельности, всегда помните о двух вещах:

во-первых, о буквальном толковании судами содержащихся в договоре слов и выражений, в связи с чем не надо бояться подробно расписывать в договоре, казалось бы, очевидные вещи;

во-вторых, о том, что договоры субъектов хозяйствования между собой и их договоры с физическими лицами должны заключаться в письменной форме. Поэтому в части условий, не согласованных в письменной либо в признаваемой таковой форме, договор заключенным считаться не будет.

С уважением,

Юрист Кешишев Алексей Александрович

31 августа 2018 года